??3月24日，上海市房管局發布《上海市房屋管理局2022年工作總結和2023年工作要點》，綜合各方面因素，今年全市住房工作的主要預期目標是：確保一手住房價格指數變動幅度符合國家考核要求；力爭二手住房價格指數、住房租賃價格指數變動幅度符合國家監測要求；房地產開發投資實現正增長、增長幅度力爭在5%左右（預計約5230億元）；各類新建商品房（包括產權類保障性住房，即征收安置住房、共有產權保障住房）銷售與2022年同比持平（預計約1850萬平方米）；建設籌措保障性租賃住房7.5萬套（間）；實施舊住房成套改造28萬平方米；啟動城中村改造項目10個；完成既有多層住宅加裝電梯3000臺；實施老舊小區改造1000萬平方米；大型居住社區新開工建設征收安置住房、共有產權保障住房100萬平方米；落實安全生產責任制，確保行業安全穩定。

??回顧2022年，上海全年實現房地產開發投資4980億元，占全市固定資產投資比重約52.7%。建設籌措保障性租賃住房18萬套（間），供應6萬套（間）。加快推動彭一小區、蕃瓜弄、鳳南一村等拆除重建項目有序啟動實施，完成24.5萬平方米舊住房成套改造。完成全市城中村摸底調查工作，新啟動城中村改造項目8個；已批項目累計完成動遷收尾項目40個，動遷安置房開工率達到90%。實施舊住房更新改造1295萬平方米；試點開展軍隊老舊小區改造。